خانه دار شدن با «سرایار» بانک توسعه تعاون

خبرداری؟ به نقل از پول نیوز، در حالی که خانه مهمترین رکن ثبات و پایداری برای هر انسان است، قیمت خانه ها به اندازه ای بالا رفته که نه تنها خرید خانه بسختی امکان پذیر است، بلکه با توجه به دستمزدهای ناچیز که امکان ابتدایی ترین زندگی را غیر ممکن کرده، خرید خانه به رویا می ماند. با نگاهی به افزایش سن ازدواج و کاهش شدید ازدواج، بخوبی می توان پی برد که مهمترین دلیل این بحران، ناتوانی زوج ها در خرید خانه است.

با این وصف، بسیاری از خانواده ها سعی می کنند حداقل های زندگی خود را نیز به حداقل ترین ها کاهش دهند تا بتوانند با پس انداز، نسبت به خرید خانه اقدام کنند. اما هرچقدر که پس انداز صورت می گیرد، چندین برابر قیمت خانه بالا می رود و در عمل امکان خرید خانه را کاهش می دهد یا از بین می برد.

از سوی دیگر بانک مسکن این امکان را فراهم کرده که متقاضیان مسکن با سپرده گذاری در بانک، امکان دریافت تسهیلات را برای خرید مسکن ایجاد کنند. البته شرط بانک مسکن این است که هیچ سودی از سپرده خود دریافت نکنند و میزان نقدینگی خود را آنقدر افزایش دهند که بتوانند با دریافت چندین برابر سپرده، تسهیلاتی متناسب برای خرید خانه دریافت کنند.

راهکار دیگر برای دریافت تسهیلات بانکی، خرید اوراق تسه است. افرادی که برای خرید این اوراق اقدام می کنند، باید درصد قابل توجهی متناسب با آنچه در بورس صورت می گیرد، به عنوان سود بپردازند. بنابر این فردی که اقدام به خرید اوراق تسه می کند، عدد قابل توجهی بابت سود اوراق تسه می پردازند که در عمل نزدیک به 20 درصد تسهیلات را قبل از آنکه موفق به دریافت تسهیلات شوند، بابت سود ارواق از تسهیلات کسر می شود.

اکنون این سوال از سوی مردم مطرح می شود که روش ساده تر و مناسب تری وجود دارد که بتوان تسهیلات دریافت کرد. پاسخ این سوال در روشی است که بانک توسعه تعاون در قالب طرح «سرایار» تعریف کرده است. بانک توسعه تعاون اعلام کرده به منظور حمایت از تامین مسکن اقشار مختلف، سپرده‌های متنوعی را تحت عنوان “سپرده‌های سرمایه‌گذاری ویژه اوراق” در دو قالب کلی سپرده‌های عادی و خاص برای اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه کرده است.

بیشتربخوانید: تمرکز بانک توسعه صادرات معطوف به سرمایه گذاری و تسهیل شرکت های خصوصی(+فیلم)

آنچه بانک توسعه تعاون تشریح کرده، مزیت اصلی این سپرده‌ها علاوه بر پرداخت سود سپرده و سایر خدمات بانکی، امکان تخصیص “اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک توسعه تعاون” بوده که در راستای تشویق سپرده‌گذاران به افزایش موجودی است. بنابر این سرایار امتیازهایی متفاوت با دیگر بانکها تعریف کرده که بر جذابیت سپرده گذاری در این بانک افزوده است.

این فرآیند برای توسعه خدمات غیرحضوری، با افتتاح این سپرده‌ها بصورت الکترونیکی و کاملا غیر حضوری بر بستر بانکواره توسعه تعاون برای اشخاص حقیقی ممکن است که کد معاملاتی بورسی داشته باشند و اشخاص حقوقی نیز صرفا با داشتن کد معاملاتی بورسی فعال، امکان استفاده از این خدمت را خواهند داشت.

نکته دیگری که سرایار را از دیگر روشها همچون دریافت تسهیلات از بانک مسکن یا خرید اوراق تسه متمایز می کند، این است که مشتریان پس از افتتاح حساب سپرده در بانکواره توسعه تعاون، نیازی به مراجعه به شعب یا فرابورس برای پیگیری روند تخصیص اوراق نداشته و در صورت حصول شرایط و تخصیص اوراق به سپرده در آن ماه، می‌توانند هر ماه با مراجعه به سامانه ذی‌نفعان بازار سرمایه و مشاهده پرتفوی دارایی خود، میزان اوراق تخصیص یافته از نماد‌های مربوطه را مشاهده کنند.

امتیاز بزرگی که دارنده اوراق دارد، اینکه است که در صورت نیاز به تسهیلات خرید و تعمیر واحد مسکونی، با مراجعه به شعب و پس از انجام ارزیابی ملک معرفی شده، امکان دریافت تسهیلات مسکن را خواهد داشت، اما مزیت ویژه ای که بانک توسعه تعاون برای مشتریان تعریف کرده، این است که در صورت نبود نیاز سپرده گذار به تسهیلات مسکن، می‌تواند درسامانه ذی‌نفعان پس از ثبت کارگزار ناظر، اوراق خود از میان کارگزاران رسمی فرابورس نسبت به عرضه اوراق خود در بازار فرابورس به سایر متقاضیان اقدام و با تجمیع درآمد حاصل از فروش اوراق با سود سپرده دریافتی، بازدهی لازم را بدست آورد. بنابر این کسانی که بدنبال سرمایه گذاری مطمئن و سودآور هستند، می توانند با این روش نسبت به خرید و فروش اوراق سرایار اقدام کنند.

از طرفی متقاضیان تسهیلات مسکن که امکان افتتاح و تودیع منابع در سپرده ویژه اوراق را نداشته‌اند، می‌توانند از طریق سامانه‌های معاملاتی کارگزاران رسمی فرابورس، تقاضای خرید خود را ثبت و پس از طی مراحل قانونی در حداقل زمان، با مراجعه به شعب بانک توسعه تعاون نسبت به تکمیل پرونده و دریافت تسهیلات مسکن اقدام کنند.