Menu
اشتراک گذاری :
خبرداری؟ اگر به دنبال وام بانک کشاورزی با سند ملکی در ۱۶ آبان ۱۴۰۵ هستید، مهم‌ترین نکته این است که «وام با سند ملکی» یک محصول واحد با نرخ، سقف و بازپرداخت ثابت برای همه متقاضیان نیست. بانک ممکن است سند ملک را در برخی تسهیلات به‌عنوان وثیقه بپذیرد، اما مبلغ نهایی، نرخ، مدت بازپرداخت و نوع تضمین بر اساس طرح اعتباری، ارزش کارشناسی ملک، رتبه اعتباری و توان بازپرداخت متقاضی تعیین می‌شود.
به همین دلیل اعداد قدیمی مثل «۴۵ درصد ارزش ملک»، «سود ۱۴ درصد» یا «بازپرداخت ۵ ساله» را نباید بدون استعلام از شعبه، شرایط قطعی امروز بانک کشاورزی دانست.
در حال حاضر، سند ملکی می‌تواند در برخی تسهیلات بانک کشاورزی به‌عنوان وثیقه یا تضمین مورد استفاده قرار گیرد؛ اما دریافت وام صرفاً با داشتن سند تضمین نمی‌شود. بانک ابتدا پرونده اعتباری متقاضی، درآمد، گردش حساب، نوع تسهیلات و وضعیت حقوقی ملک را بررسی می‌کند.
درصد ثابت و عمومی قابل اتکایی برای همه پرونده‌ها وجود ندارد. ارزش کارشناسی ملک یکی از عوامل مهم است، اما بانک علاوه بر ارزش وثیقه، سقف همان طرح اعتباری، توان مالی متقاضی و مقررات داخلی را هم بررسی می‌کند.
بنابراین ممکن است دو متقاضی با دو ملک هم‌ارزش، مبلغ تسهیلات متفاوتی دریافت کنند.
نرخ سود و مدت بازپرداخت به نوع تسهیلات فعال بانک کشاورزی بستگی دارد. بعضی طرح‌ها ممکن است نرخ و مدت متفاوتی داشته باشند و برخی نیز بر اساس میانگین حساب یا سپرده‌گذاری محاسبه شوند.
به همین دلیل برای ۱۶ آبان ۱۴۰۵ نمی‌توان یک نرخ ثابت را برای همه وام‌های دارای وثیقه ملکی بانک کشاورزی اعلام کرد.
ملکی که برای وثیقه معرفی می‌شود معمولاً باید شرایط زیر را داشته باشد:
پذیرش سند مشاع، سند متعلق به همسر یا بستگان، یا ملکی با چند مالک، به مقررات شعبه و نوع تسهیلات بستگی دارد. در چنین پرونده‌هایی معمولاً رضایت و حضور مالک یا مالکان و بررسی حقوقی بیشتری لازم است.
داشتن سند ملکی لزوماً به معنی حذف همه تضمین‌های دیگر نیست. بسته به طرح و رتبه اعتباری متقاضی، بانک ممکن است علاوه بر وثیقه، مدارک یا تضمین تکمیلی نیز درخواست کند.
این موضوع نیز به طرح انتخابی بستگی دارد. برخی تسهیلات بانک کشاورزی بر مبنای میانگین حساب یا سپرده ارائه می‌شوند و برخی ممکن است ساختار متفاوتی داشته باشند. بنابراین قبل از تشکیل پرونده باید نام دقیق طرح را از شعبه بپرسید.
بانک کشاورزی در سال ۱۴۰۵ طرح‌های اعتباری مختلفی برای اشخاص و فعالان بخش کشاورزی داشته است. برای مثال در برخی طرح‌ها سقف تسهیلات می‌تواند تا چند میلیارد تومان برسد، اما مبلغ نهایی به شرایط طرح، میزان سپرده یا میانگین حساب، رتبه اعتباری و نوع فعالیت متقاضی بستگی دارد.
خیر. داشتن سند فقط یکی از شرایط پرونده است. اگر متقاضی بدهی بانکی، چک برگشتی، رتبه اعتباری ضعیف یا درآمد ناکافی داشته باشد، ممکن است بانک با درخواست او موافقت نکند.
بیشتر بخوانید:نماینده مجلس: افزایش سرمایه بانک کشاورزی پیش‌شرط اساسی تقویت تأمین مالی امنیت غذایی است
اگر قصد دریافت وام بانک کشاورزی با سند ملکی در آبان ۱۴۰۵ را دارید، بهتر است به اعداد ثابت و قدیمی منتشرشده در اینترنت تکیه نکنید. سند ملکی می‌تواند به‌عنوان وثیقه پذیرفته شود، اما سقف وام، نرخ سود و بازپرداخت به طرح فعال بانک و شرایط پرونده شما بستگی دارد.
برای اقدام، ابتدا نام دقیق طرح را از شعبه بانک کشاورزی بپرسید و سپس درباره سقف تسهیلات، نرخ، مدت بازپرداخت، سپرده و نوع وثیقه استعلام بگیرید.
