چه کسی مسئول پرداخت خسارت است. مالک یا مستاجر؟

خبرداری؟

با توجه به شرایط کشور، بسیاری از مستاجران خانه‌هایشان در حملات صهیونیستی-آمریکایی تخریب شده یا دچار آسیب شده‌ و امکان اسکان در آن واحد را ندارند، اما اینکه آیا آنها همچنان باید اجاره‌ را پرداخت کنند و پرداخت خساراتی مانند تعویض شیشه‌های شکسته شده بر عهده مستاجر است یا صاحبخانه را بابد مورد بررسی قرار داد.

داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: طبق ماده‌ی ۴۸۶ قانون مدنی تعمیرات مال و امکانات صاحبخانه به عهده‌ مالک است. یعنی در صورت شکستن شیشه ها و یا هر خسارت دیگری به مال صاحبخانه هیچ مسئولیتی را متوجه مستاجر نمی‌کند.

او می‌افزاید: همچنین ماده‌ی ۴۹۳ قانون مدنی مستاجر نسبت به مال صاحبخانه ضامن نیست یعنی اگر مال صاحبخانه از بین رود، مستاجر مسئول نخواهد بود.

در وضعیت موجود کشور و با وجود حوادث اخیر و شرایط جنگی مستاجر هیچ مسئولیتی در قبال خسارت های وارده در مقابل مالک ندارد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه می‌دهد: براساس ماده ۴۹۶ قانون مدنی عقد اجاره به واسطه از بین رفتن مال صاحبخانه باطل می‌شود و صاحبخانه مکلف است مبلغ ودیعه را پس دهد.