Menu
اشتراک گذاری :
به نقل از پول نیوز، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با استناد به مواد قانونی، اعلام کرد: مستأجران خانههای آسیبدیده در جنگ، مسئولیتی در قبال خسارات وارده و پرداخت اجارهبها ندارند و در صورت تلف کامل ملک، موجر موظف به استرداد ودیعه است.
داود بیگینژاد با اشاره به ماده ۴۸۶ قانون مدنی، گفت: تعمیرات و مخارج لازم برای انتفاع از ملک بر عهده مالک است و مستأجر مسئولیتی در قبال خساراتی مانند شکستن شیشهها ندارد.
وی افزود: طبق ماده ۴۹۳ قانون مدنی، مستأجر در قبال تلف یا آسیب دیدن عین مستأجره، در صورتی که بدون تعدی یا تفریط او باشد، ضامن نیست. با توجه به شرایط کنونی و حوادث اخیر، وضعیت مشمول “قهری قاهره” شده و مستأجر هیچ مسئولیتی در قبال خسارات وارده به مالک ندارد.
بیگی نژاد تصریح کرد: بر اساس ماده ۴۹۶ قانون مدنی، در صورت تلف کامل عین مستأجره، عقد اجاره باطل شده و موجر مکلف به استرداد مبلغ ودیعه به مستأجر است، زیرا منفعت مستأجر از بین رفته و قابلیت بهرهبرداری وجود ندارد.
بیشتر بخوانید: بسته حمایت از مستاجران امروز رونمایی می شود
این مقام صنفی در ادامه با ااشره به مواد ۳۶۲، ۳۸۶ و ۳۸۷ قانون مدنی در خصوص بیع خاطرنشان کرد: به محض وقوع عقد بیع، مالکیت به خریدار منتقل میشود و فروشنده مسئولیتی ندارد، مگر اینکه مبیع قبل از تسلیم و بدون تقصیر او تلف شود که در این صورت بیع منفسخ و ثمن به مشتری مسترد میگردد.
