رونق روستاها با تسهیلات مسکن بانک صادرات ایران

خبرداری؟

 به نقل از پول نیوز، در حالی بانک صادرات ایران از رشد ۱۸۷ درصدی تسهیلات مسکن روستایی در ۹ ماهه ۱۴۰۴ خبر داده که وضعیت ساخت و ساز در کشور به هیچ عنوان خوب نیست و مسکن به بزرگترین چالش کشور تبدیل شده است. ازدواج و فرزندآوری به صورت چشمگیری کاهش یافته که ریشه اصلی آن در گرانی قیمت مسکن و اجاره نشینی است.

آخرین مقایسه جهانی از سهم بخش مسکن در تسهیلات بانکی نشان می‌دهد بانک‌های ایران کم‌ترین میزان تسهیلات مسکن را در جهان پرداخت می‌کنند، به نوعی که تسهیلات مسکن نسبت به کل تسهیلات در ایران تنها ۳ درصد است که اختلاف زیادی با میانگین ۱۹ درصدی در جهان دارد. این سهم پایین، در کنار رشد مداوم قیمت مسکن، دشواری دسترسی خانوارها به مسکن مناسب را افزایش داده است.

از سوی دیگر۴۲ درصد خانوار‌های تهران زیر خط فقر مسکن هستند و در شاخص توان پذیری مسکن، وضع خوبی نداریم که این مساله نیاز به مسکن سازی را تشدید می‌کند. البته نه تعداد مستاجران و نه تعداد قشر آسیب پذیری که باید در تامین مسکن مورد توجه قرار گیرند، مشخص نشده و هر آنچه مطرح می‌شود، تقریبی است.

با این وصف آمارها حکایت از ان دارد که ۵۱ درصد ساکنان تهران، مستاجر هستند، عددی که گویای نیاز تهران به مسکن سازی است و کارشناسان تاکید دارند شهر تهران، بیش از یک و نیم میلیون واحد مسکونی نیاز دارد.

با توجه به تمامی این چالشهای موجود که در سطح  کشور به چشم می خورد، مجلس شورای اسلامی قانون جهش مسکن را تصویب و بر اساس آن تسهیلات تکلیفی مسکن را بر عهده بانکها گذاشت، اما آن اتفاقی که انتظار می رفت، صورت نگرفت به نوعی که دیوان محاسبات اعلام کرد بانک‌ها در ۴ سال اجرای قانون جهش تولید مسکن، از مجموع ۲۲۲۱ همت تسهیلات تکلیفی، حدود ۱۶۲۰ همت را پرداخت نکرده و تعهدات قانونی خود را انجام نداده‌اند.

دلیل بحران مسکن در کلانشهرها، ضعف خدمات رسانی به روستاهاست که باعث مهاجرت روستاییان می شود. کارشناسان معتقد هستند اگر حمایت لازم از روستاییان به عمل آید و سرمایه گذاری لازم در روستاها صورت پذیرد، مهاجرت صورت نمی گیرد. در خصوص مسکن نیز این امر صادق است و چنانچه تسهیلات بانکی به مسکن روستایی پرداخت شود و روستاییان مسکن بسازند، این سرمایه گذاری مانع مهاچرت روستاییان به شهرها می شود.

هر چند با تسهیلات بانکی نمی توان گره ای از مشکلات مسکن حل کرد، اما آمارها حکایت از عملکرد ضعیف بانکها دارد. با این وصف نمی توان و نباید عملکرد تمامی بانکها را به صورت کلی در نظر گرفت، بلکه بسیاری از بانکها به تکالیف خود عمل کرده اند که بانک صادرات ایران در زمره بانکهایی است که تسهیلات قابل توجهی به متقاضیان داده است.

بانک صادرات ایران در گزارشی از عملکرد ۹ ماهه ابتدای سال جاری، اعلام کرده با شتابی قابل‌توجه حمایت خود از بخش مسکن روستایی را افزایش داده به‌ نوعی که میزان پرداخت تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی از نظر مبلغ نسبت به شش‌ماهه نخست سال، رشد ۱۸۷ درصدی را ثبت کرده و از نظر تعداد نیز ۱۲۹ درصد افزایش یافته است.

بانک صادرات ایران با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات مسکن روستایی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین محورهای تسهیلات حمایتی این بانک و با هدف ارتقای ایمنی و استحکام بافت‌های مسکونی روستایی پرداخت می شود اعلام کرد: پرداخت تسهیلات روستایی در سال‌های اخیر به‌صورت مستمر در دستور کار قرار داشته و تعداد تسهیلات پرداخت‌شده تا میانه آذرماه سال ۱۴۰۴ به ۱۰ هزار و ۲۷۸ فقره رسید که ارزش آن بالغ بر ۲۳ هزار و ۵۵۰ میلیارد ریال است.

این روند نشان‌دهنده شتاب‌گیری محسوس پرداخت تسهیلات مسکن روستایی در ماه‌های اخیر و تمرکز بانک صادرات ایران بر حمایت مؤثر از روستاییان و بهبود شرایط سکونت در مناطق روستایی کشور است.

بانک صادرات ایران همچنین در این بازه زمانی، با تداوم رویکرد حمایتی خود، بیش از ۱۴۴ هزار فقره وام قرض‌الحسنه به ارزش نزدیک به ۳۱۰ هزار میلیارد ریال و افزون بر ۳۱ هزار فقره تسهیلات حمایتی به ارزش بیش از ۷۳ هزار میلیارد ریال در حوزه‌های معیشتی، اشتغال خانگی، درمان، ازدواج، ودیعه مسکن، مسکن روستایی و شهری و سایر وام‌های ضروری پرداخت کرده که این روند حمایتی همزمان با تکمیل پرونده متقاضیان واجد شرایط، همچنان با جدیت ادامه دارد.